Этот этап — фундамент всего ремонта. Его качество определит долговечность и безупречный вид финишных покрытий. Любая, даже самая дорогая декоративная поверхность, нанесенная на кривое основание, лишь подчеркнет его изъяны. Работы ведутся последовательно, от общего к частному, и требуют как терпения, так и строгого соблюдения технологии.
Начинают, как правило, с пола. Подготовка основания здесь критична. Старое покрытие демонтируется полностью, бетонная плита или деревянный настил тщательно очищаются от мусора, пыли и следов предыдущих материалов. Все значительные трещины, сколы и технологические отверстия расшиваются и заделываются ремонтным составом. После этого определяется метод выравнивания. Для помещений с небольшими перепадами высоты (до 20-30 мм) часто применяют самонивелирующиеся смеси. Они создают идеально горизонтальную, гладкую поверхность почти без участия мастера — смесь разводится водой, выливается на основание и растекается под действием силы тяжести. Однако такой способ требует безукоризненной гидроизоляции, особенно в многоквартирных домах, и тщательной грунтовки основания для обеспечения адгезии и предотвращения пузырей.
Для более серьезных неровностей или при необходимости существенного подъема уровня пола применяют классическую цементно-песчаную стяжку. Это более трудоемкий процесс. Сначала выставляются маяки — строго горизонтальные направляющие, которые будут служить ориентиром для правила. Затем пространство между ними заполняется раствором, который разравнивается и уплотняется. Такая стяжка требует времени для набора прочности — не менее 28 дней при нормальных условиях, и лишь после этого можно приступать к дальнейшим работам. В деревянных домах или при необходимости дополнительного утепления часто монтируют полы по лагам, выравнивая их в уровень и зашивая листовыми материалами — фанерой или ориентированно-стружечными плитами.
Следующий фронт работ — стены. Их визуальная ровность важна не менее, чем горизонталь пола. Процесс начинается с тщательной проверки геометрии с помощью длинного правила и отвеса. Обнаруженные отклонения диктуют выбор метода. При незначительных неровностях (впадины или бугры до 10-15 мм) достаточно штукатурки по маякам. На стену крепятся металлические или пластиковые профили-маяки, выставленные в строго вертикальную плоскость. Пространство между ними заполняется гипсовой или цементной штукатурной смесью, которая затем стягивается правилом. После схватывания раствора маяки удаляются, а оставшиеся штробы заделываются.
Если же стены имеют значительные завалы или требуют нанесения слоя толщиной более 30-50 мм, наиболее рациональным и надежным решением становится выравнивание гипсокартоном по каркасу. На стену монтируется обрешетка из металлических профилей, которая с помощью системы подвесов выводится в идеальную вертикальную плоскость. К этой обрешетке затем крепятся листы гипсокартона. Этот метод позволяет не только скрыть любые неровности, но и проложить внутри каркаса коммуникации — электропроводку, трубы или звукоизоляцию. Он чище и быстрее «мокрых» процессов, но уменьшает полезный объем помещения на толщину каркаса (обычно 40-50 мм).
Завершающим аккордом черновой отделки является потолок. Его состояние часто оставляет желать лучшего — плиты перекрытия редко бывают ровными, а старая побелка или краска осыпаются. Здесь также есть два основных пути. Первый — оштукатуривание. Оно оправдано при относительно небольших перепадах и в случаях, когда важно сохранить максимальную высоту комнаты. Это самый сложный вид штукатурных работ, требующий от мастера высокого навыка. Второй, и наиболее распространенный сегодня метод — монтаж подвесного потолка из гипсокартона. На базовом потолке собирается каркас из металлических профилей, который опускается на необходимый уровень для скрытия всех дефектов и коммуникаций. Такая конструкция позволяет создавать сложные многоуровневые формы со встроенной подсветкой, но «съедает» от 50 до 100 мм и более от высоты помещения. Альтернативой для быстрого выравнивания без каркаса могут служить натяжные потолки, но их монтаж — это уже следующий, финишный этап работ.
После завершения всех операций по выравниванию — стяжки, штукатурки, обшивки — поверхности должны пройти этап шпаклевания. Это финальный слой, задача которого — устранить мельчайшие царапины, поры, стыки между листами гипсокартона и создать абсолютно гладкую, монолитную основу под покраску, тонкие обои или декоративную штукатурку. Используются финишные или универсальные шпаклевки, которые наносятся тонкими слоями, каждый из которых после высыхания шлифуется мелкозернистой абразивной сеткой. В результате получается так называемая «подготовка под ноль» — безупречно ровная, матовая и слегка шероховатая поверхность, готовая к преображению. Именно на этом, не самом эффектном, но технически безупречном фундаменте и держится весь замысел будущего интерьера.